#Seniorenimmobilien gehören in die Mitte des Lebens – in die Mitte des Geschehens. Das ist auch gleichzeitig die größte Chance, sterbenden Ortskernen und Stadtzentren neue Bedeutung und Leben einzuhauchen.
#Teilhabe findet im Zentrum statt
Am Stadtrand, im Speckgürtel, in der Grünruhelage – dort haben #Seniorenimmobilien normalerweise nichts zu suchen. Warum? Weil dort #Teilhabe am täglichen Leben ohne die dazu passende Mobilität schwer bis nicht möglich ist. Senioren brauchen, egal ob erkrankt oder kerngesund, pflegebedürftig oder topfit, kurze Wege, gute Infrastruktur & gute Versorgung. Und das findet man normalerweise nicht am Stadtrand. Aktive Senioren wollen eine gute medizinische Versorgung gepaart mit Lebensqualität in Form von gastronomischem Angebot und Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und guter öffentlicher Anbindung. Um zum Golfplatz zu kommen, muss man nicht zwingend dort wohnen.
Das ist gleichzeitig auch die größte Chance für sterbende Ortskerne und brach liegende Stadtzentren. Während junge Menschen und Familien meist nicht mehr im Zentrum leben wollen, können hier erfolgreiche #Seniorenimmobilien entwickelt werden. Seien es Betreute Wohneinheiten, Senioren-WGs oder Mischformen in Kombination mit 24-Stunden-Betreuung. Selbstverständlich sollen auch #Pflegeheime in Zentrumslage errichtet werden, allein schon um Angehörigen und Mitarbeiter:innen kurze Wege zu ermöglichen. Wenn Entscheidungsträger:innen diese Chance erkennen, könnten diese zentralen Lagen Aufwertung erfahren.
Die Ausnahme von der Regel
Natürlich gibt es zu dieser allgemeinen Behauptung auch Ausnahmen. Dazu gehören vor allem #Seniorenimmobilien für spezielle Zielgruppen, wie geronto-psychiatrische Einheiten von Schwerstpflegebedürftigen, #Demenzkompetenzzentren oder Green-Care-Einheiten. Diese können durchaus in Grünruhelagen und am Stadtrand positioniert werden, denn diese Zielgruppen sind meist nicht mehr sonderlich mobil und die #Teilhabe am täglichen Leben findet am hauseigenen Areal statt.
#Seniorenresidenzen bilden einen Sonderfall. Hochwertige #Seniorenresidenzen können sowohl in Zentrumslagen als auch in Grün-Ruhe-Lagen entwickelt werden. Hierbei spielt vor allem die angesprochene Zielgruppe die wesentliche Rolle.
Potenziale gibt es jedenfalls genug
Mit dem Aufschwung der #Seniorenimmobilien gibt es auch viele Potenziale für eine erfolgreiche Projektentwicklung. Sie müssen nur von Entwicklern einerseits und Entscheidungsträger:innen andererseits wahrgenommen werden.
Wir unterstützen Sie gerne bei der Umsetzung.