#Seniorenimmobilien sind nachhaltige Investitionen – aber warum eigentlich?
Mit dem demographischen Wandel unserer Gesellschaft wird auch die Nachfrage nach expliziten #Seniorenimmobilien immer stärker wachsen. Menschen wollen ihren Bedürfnissen angepassten Lebens- und Wohnraum und erwarten sich von diesem verschiedene Zusatznutzen – nachzulesen hier: https://www.ag-consulting.pro/warum-seniorenimmobilien-keine-selbstlaeufer-sind/
Wenn eine Immobilie als #Seniorenimmobilie entwickelt werden soll, sind diese Zusatznutzen zwingend in das Konzept zu integrieren.
Nachhaltigkeit wird ein immer wesentlicherer Faktor
Mindestens ebenso wichtig ist aber das Thema der Nachhaltigkeit beim Entwickeln einer #Seniorenimmobilie. Selbstverständlich legen auch die zukünftigen Bewohner:innen immer mehr Wert auf einen nachhaltigen Lebensraum, doch was verstehen die potenziellen Bewohner:innen eigentlich darunter?
Eine #Seniorenimmobilie muss heute nachweislich einen kleinen „Fußabdruck“ in der Gesellschaft hinterlassen. Das beginnt bei einer nachhaltigen Bauweise, überlegtem Einsatz von Baumaterialien, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit im Betrieb (z.B. Wasserverbrauch, Heizung, Dämmung usw.) und geht bis zu geeigneten Mobilitätskonzepten im öffentlichen Verkehr oder mit Sammeltaxi-Angeboten, Fahrgemeinschaften oder Elektro-Mobilitätskonzepten.
Auch Investoren verlangen Nachhaltigkeit
Etwas überraschend mag sein, dass auch Investoren zunehmend Wert auf nachhaltige Faktoren bei einer #Seniorenimmobilie legen. #Seniorenimmobilien sind grundsätzlich als ESG (Economical/Social/Governmance)-fähig einzustufen, da sie einen großen „S“ (Social)-Faktor mit sich bringen. Aus verschiedenen Gründen – die man gerade in der medialen und öffentlichen Diskussion bei der Thematik „Atom/Gas“ beobachten kann – müssen vor allem institutionelle Investoren zukünftig genau in solche nachhaltigen „Produkte“ wie eben #Seniorenimmobilien investieren. Dazu ist es aber notwendig, das zukünftige Projekt „ESG-fähig“ zu zertifizieren. Und darauf wird bereits bei der Projektentwicklung von unserer Seite her großen Wert gelegt.
Erfüllt eine #Seniorenimmobilie in der Projektierung diese Bedingungen, so ist sie auch für potenzielle Investoren interessant. Und das kann und wird viel Schwung in den Markt und in seine Projekte bringen.
Und nein – Investitionen in #Seniorenimmobilien bedeuten nicht, dass damit Spekulation betrieben wird oder sich die Angebote massiv verteuern. Ein Großteil der #Seniorenimmobilien wird nämlich öffentlich oder gemeinnützig betrieben und entwickelt – aber auch diese Projekte brauchen Finanzierungen um umgesetzt werden zu können. Und da kann es nur von Vorteil sein, wenn der Markt für #Seniorenimmobilien für Kapitalgeber interessant ist – denn so wird gesichert, dass genug Geld am Markt für notwendige Investitionen vorhanden ist. Und schlussendlich wird ein großes und breitgefächertes Angebot dazu führen, dass es leistbare Angebote für Jedermann/Jederfrau geben wird.