Die meisten #Seniorenimmobilien werden gemeinnützig oder öffentlich entwickelt werden. Auch im gehobenen Segment gibt es Chancen.
Mit der Nachfrage nach #Seniorenimmobilien werden zwangsläufig auch die #Investitionen in diesen Bereich steigen. Dadurch wird eine Angebotsdiversifikation entstehen, die von niederschwelligen Angeboten bis in den Luxusbereich gehen wird.
Die meisten #Seniorenimmobilien werden aber gemeinnützig oder öffentlich entwickelt werden, um niederschwellige Angebote für die breite Masse zur Verfügung zu stellen. Das können „Betreute Wohneinheiten“ sein, genauso wie „Seniorenwohngemeinschaften“ oder öffentliche Pflegeheime. Und die sind für eine gute Versorgung auch notwendig. Aber auch niederschwellige Angebote brauchen eine ordentliche #Entwicklung und Marktfähigkeit. Entscheidende Faktoren hierbei sind die #Lage, die umliegende #Infrastruktur – die wichtig ist für Mobilität und medizinische Versorgung im Alter – sowie die #Versorgung mit Dingen des täglichen Lebens. Kurze Wege sind der Schlüssel zum Erfolg.
Im gehobenen Segment werden #Seniorenimmobilien verschiedenste Zusatznutzen miteinander verbinden
Selbstverständlich wird es auch im gehobenen Segment neue Angebote geben. Die bisherige Dichte an #Seniorenresidenzen ist in Österreich ja noch sehr überschaubar. Und auch hier wird eine gewisse Angebotsdiversifikation statt finden. #Seniorenresidenzen werden schlussendlich nur dann reüssieren, wenn sie ihren Bewohner:innen möglichst viele Fragen des Alters beantworten können. Solange die Bewohner:innen mobil und gesund sind, ist das oft ein leichtes. Dann stehen Zusatznutzen wie #Gemeinschaft, #Sicherheit, #Mobilität und #Freizeit (Genuß) im Vordergrund. Spannend wird es dann, wenn die Bewohner:innen altern und andere Faktoren wie #Betreuung, #Pflege und ähnliches an Bedeutung gewinnen. Hier wird sich die Spreu vom Weizen trennen und über den langfristigen Erfolg der #Seniorenimmobilie entscheiden.
Egal welche #Seniorenimmobilie Sie entwickeln wollen, wir bieten mit unserem Know-How die passende Begleitung dafür.