Die Zahlen sprechen eine deutliche Sprache: bis 2060 wird sich die Zahl der Hochbetagten in Österreich (85 Jahre und älter) nahezu verdoppeln, auch die Zahl der pflegebedürftigen Erwachsenen wird sich von 2022 knapp 460.000 Menschen in Österreich bis 2060 nahezu verdoppeln.
All diese Menschen werden altersgerechten Wohnraum und in späterer Folge einmal Betreuung, Unterstützung oder sogar intensive Pflege benötigen. Da die Pflegebedürftigkeit mit dem Alter exponentiell ansteigt, wird das Thema Pflege für die Meisten spätestens ab dem 90. Lebensjahr relevant. Der Wohnraum und die Dienstleistungen müssen den Bedürfnissen entsprechend angepasst sein.
Es ist jetzt die richtige Zeit, sich Gedanken über eine Seniorenimmobilie zu machen, um über einen möglichst langen Zeitraum (Gebäudezyklus) an dieser Entwicklung zu partizipieren. Deswegen lautet meine Empfehlung: starten Sie Ihr Seniorenimmobilien-Projekt in möglichst naher Zukunft!
Der Begriff „Seniorenimmobilie“ deckt eine sehr große Bandbreite ab. Von niederschwelligen, altersgerechten Wohnmöglichkeiten im Quartier bis zu High-End-Seniorenresidenzen, von Green-Care-Pflegeeinrichtungen bis zu Senior Serviced Appartments. Das heute noch relativ wenig diversifizierte Angebot wird sich in den kommenden Jahren mit wachsenden Investitionen vergrößern.
Seniorenimmobilien bieten nicht nur interessante Wachstumschancen und Renditemöglichkeiten, Seniorenimmobilien sind auch sinnstiftend und nicht zuletzt auch wichtig als ESG-taugliche (Environmental/Social/Governmence) Anlage, sprich eine als „nachhaltig“ klassifizierte Anlage.
Seniorenimmobilien sind aber aufgrund ihrer Komplexität keine „Selbstläufer“. Klassische Immobilienprojekte wie Wohnbau oder Büroflächen, sind sicher einfacher umzusetzen und dadurch vermeintlich ertragreicher – wenn das Know-How fehlt.
Mit unserem Know-How bieten wir Ihnen einen kompetenten Sparingspartner für Ihre Überlegungen zu Ihrem Seniorenimmobilien-Projekt. Kontaktieren Sie uns doch, für ein kostenloses Erstgespräch.